1. 簽約（土地買賣契約）

買賣雙方達成價格共識後，由專業地政士（代書）見證簽署正式買賣契約書。確認買方身分、成交成數（公告現值之百分比）及付款方式（分期或履約保證）。

2. 申報稅費（土增稅、契稅）

代書向稅捐單位申報土地增值稅。

若您賣的是「公共設施保留地」（道路用地），依《都市計畫法》第 規定，免徵土地增值稅。這部分代書必須精準辦理免稅申請。

3. 查欠稅與完稅

取得稅單後，必須確認土地是否有欠繳的地價稅

重點：必須繳清所有欠稅，並在稅單上蓋「查無欠稅」章後，地政事務所才會受理過戶。

4. 申請登記（送件地政事務所）

備齊身分證明、印鑑證明、權狀正本及完稅稅單，向地政事務所臨櫃送件

• 時效：一般地政審核約需 3 至 5 個工作天。

5. 領取權狀（結案）

登記完成後，買方領取新的土地所有權狀，並由買方支付最後一期尾款。

📌 賣方需準備：

1.土地權狀正本

2.身分證正反面影本

3.印鑑證明

4.印章（與印鑑證明相符）

5.授權書(如有代理人)

📌 買方需準備：

1.身分證正反面影本

2.授權書(如有代理人)

3.印章